膠州と青島で家を買って定住する方法:最新政策と話題の分析
最近、青島膠州市の住宅購入・決済政策が話題になっている。特に「ゴールデンナインとシルバーテン」の不動産販売のピークシーズンには、多くの外国人住宅購入者が住宅を購入して膠州に定住する方法を心配しています。この記事では、過去 10 日間のネットワーク全体からの注目データを組み合わせて、膠州と青島で住宅を購入する際の具体的な手順、政策要件、注意事項を整理します。
1. 膠州・青島和解政策の最新動向(2023年10月)

| 政策のポイント | 特定の要件 |
|---|---|
| 住宅購入面積要件 | 新築商業住宅の面積が90㎡以上(融資制限なし) |
| 決済条件 | 不動産証明書取得後、直接決済申請可能 |
| 地域制限 | 膠州市全域に適用(青島市の他の地区および都市を除く) |
| 処理時間制限 | 全ての資料が完成してから5営業日以内に完成します |
2. 最近のインターネット上の話題
過去 10 日間のソーシャル メディア データを分析した結果、次の問題が最も人気があることがわかりました。
| よくある質問 | 検索ボリュームシェア |
|---|---|
| 膠州で家を買って集団世帯に定住できますか? | 32% |
| アパートは決済に使用できますか? | 25% |
| 中古住宅決済政策 | 18% |
| 転居するお子様の入学条件 | 15% |
3. 完全な決済プロセスガイド
1.住宅購入段階: デベロッパーが約束した証明書申請の時間に注意する必要があり、住宅購入契約書に明記することが推奨されます。
2.財産権の取り扱い: 以下の材料を準備する必要があります。
| 当初の住宅購入契約書 | 完全な購入請求書 |
| 証書税納税証明書 | 住宅調査報告書 |
3.決済申請: 膠州市公安局の戸籍館に提出する必要があります。
| 材質名 | 備考 |
|---|---|
| 不動産所有権証明書 | 原本とコピーが必要です |
| 世帯移転申請書 | 現地で受け取り、記入する |
| オリジナルIDカード | 有効期限内である必要があります |
4. 特別な注意事項
1.学区の住宅論争: 膠州市の街路ごとの学区の区分はまったく異なります。事前に教育庁に相談することをお勧めします。
2.購入制限ポリシー:青島戸籍世帯は2戸まで、非戸籍世帯は1戸まで購入可能(2年間の社会保障が必要)。
3.新しい政策の動向:2023年9月の政府ホットラインからの回答によると、膠州市は決済基準値を緩和する予定であり、地域制限も解除される可能性がある。
5. ホットスポット地域の住宅価格の参考
| エリア | 新築住宅の平均価格 | 人気の物件 |
|---|---|---|
| 膠州古城 | 8500~11000元/㎡ | 中国資源城、グリーンタウン紫維広場 |
| SCO デモンストレーション エリア | 7500-9500元/㎡ | 中国海外ワールドタイムズ |
| 邵海新区 | 6800-8800元/㎡ | ポリ 3000 ビルディング |
結論:青島の「北方拡大」戦略の中核地域として、膠州の現在の定住政策は比較的緩い。ただし、住宅購入者は、2023 年 12 月 31 日までに住宅を購入した人のみが現在の保険を享受できることに注意する必要があります。事前に計画を立てることをお勧めします。最新の政策解釈については、「膠州政府事務ネットワーク」をフォローして毎日更新してください。
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